4 de mayo de 2026· 5 min
Rehabilitar una bajante sin obra
Cuándo la manga continua o un packer evitan andamios, zanjas y derramas de albañilería.
Las bajantes de muchos edificios de Madrid llevan décadas. El síntoma clásico es humedad en patios de luces o en el cuarto de contadores. La reacción automática —picar— no siempre es la más inteligente.
Interior frente a zanja
Si el tubo aún tiene forma y la cámara muestra fisuras, se puede rehabilitar por dentro: manga en tramos largos, packer en un punto concreto. El vecino sigue usando el edificio. No hay andamio de tres semanas si el acceso es por registro.
Si el tubo está aplastado o desalineado de más, la manga no hace milagros. Ahí toca pocería y lo diremos en la visita.
Qué pregunta a la comunidad
Quién paga, cómo se corta el servicio y cuánto dura cada fase. Un buen parte de trabajo responde eso antes de que el presidente firme.